Aide de l'État pour la rénovation énergétique : des nouveautés en 2022

MaPrimeRénov est reconduite en 2022.
Afin de faciliter tout projet de rénovation énergétique, un nouveau service public voit le jour. En janvier 2022, un site internet unique sera lancé : france-renov.gouv.fr
Ce service a comme objectif d'informer, d'orienter et d'accompagner les ménages aux revenus les plus modestes dans le cadre d'une démarche sociale.

MaPrimeRénov' : qu’est-ce que c’est ?

Lancée le 1^er janvier 2020, MaPrimeRénov' remplace le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et les aides de l’Agence nationale de l’Habitat (Anah) « Habiter mieux agilité ».
Dans le cadre du Plan de relance, le dispositif est renforcé depuis le 1^er octobre 2020.
MaPrimeRénov' est accessible à tous les propriétaires et à toutes les copropriétés.
Plusieurs bonifications sont également mises en place :

• un bonus sortie de passoire (lorsque les travaux permettent de sortir le logement de l’état de passoire thermique - étiquette énergie F ou G)
• un bonus bâtiment basse consommation (pour récompenser l’atteinte de l’étiquette énergie B ou A)
• un forfait rénovation globale (pour les ménages aux revenus intermédiaires et supérieurs afin d’encourager les bouquets de travaux)
• un forfait assistance à maîtrise d'ouvrage (pour les ménages souhaitant se faire accompagner dans la réalisation de leurs travaux).

MaPrimeRénov' : qui peut en bénéficier ?

MaPrimeRénov' est ouverte à l'ensemble des propriétaires, quels que soient leurs revenus, qu'ils occupent le logement à rénover ou le louent.
En cas de bénéfice de MaPrimeRénov' en tant que propriétaire bailleur, l'usager s'engage :

• à louer son logement en tant que résidence principale pour une durée égale ou supérieure à cinq ans (durée calculée à compter du jour du versement de la prime à la rénovation)
• en cas de réévaluation du loyer, à déduire le montant de la prime du montant total des travaux justifiant cette réévaluation et en informer son locataire.

MaPrimeRénov' est aussi accessible aux copropriétés pour les travaux dans les parties communes.

MaPrimeRénov' : pour quels montants et quels travaux ?

MaPrimeRénov' permet de financer les travaux d’isolation, de chauffage, de ventilation ou d’audit énergétique d’une maison individuelle ou d’un appartement en habitat collectif. Les travaux doivent avoir été effectués par des entreprises labellisées RGE (reconnues garantes pour l’environnement).
Le montant de la prime est forfaitaire. Il est calculé en fonction des revenus du foyer et du gain écologique permis par les travaux.
Les plafonds de ressources ont été catégorisés en quatre profils/couleurs selon les différents niveaux de revenus (des ménages les plus modestes aux ménages les plus aisés) :

• MaPrimeRénov’Bleu
• MaPrimeRénov’Jaune
• MaPrimeRénov’Violet
• MaPrimeRénov’Rose.

Un cinquième profil MaPrimeRénov’Copropriété a été établi pour fixer les barèmes de MaPrimeRénov’ lorsque les travaux sont réalisés par les copropriétés.
Pour chaque profil, correspond un montant de prime en fonction de la nature des travaux engagés. Un simulateur Simul'Aid€s permet de savoir à quel profil vous appartenez et à quel niveau d'aide vous avez droit. Cette simulation nécessitera de décrire son projet de travaux et sa situation personnelle.

Accès au simulateur Simul'Aid€s : https://www.faire.gouv.fr/aides-de-financement/simulaides
Le ministère de la Transition écologique et solidaire a également élaboré un dossier dans lequel vous retrouverez les nouveaux barèmes de MaPrimeRénov’.
 Consultez le guide MaPrimeRenov'

MaPrimeRénov' : est-elle cumulable ?

MaPrimeRénov' : comment en bénéficier ?

Les travaux ayant fait l'objet de devis et commencés depuis le 1^er octobre 2020 sont éligibles aux nouvelles modalités de l'aide.
Les dossiers de demande d'aide MaPrimeRénov' peuvent être déposés sur le site www.maprimerenov.gouv.fr.
Mais attention, dans ce cas, il est nécessaire de bien vérifier l’éligibilité des travaux prévus et le montant de l'aide à laquelle il est possible de prétendre selon chacun des profils.
Vous pouvez utiliser le simulateur Simul'Aid€s pour vérifier votre profil.

Réalisation des travaux et aides

Pour lutter contre les logements peu performants, les locataires peuvent maintenant réaliser eux-mêmes les travaux de rénovation énergétique s’il possède l’accord du propriétaire ou si celui-ci ne répond pas deux mois après la demande. Les aides peuvent être utilisées pour un grand nombre de travaux de rénovation énergétique comme des travaux d’isolation, ou encore des travaux en lien avec le système de chauffage. Le chauffage est souvent un des premiers postes de consommation d’énergie, et le remplacement d’une ancienne chaudière électrique, dont le prix peut varier de 800€ à 15 000€ en fonction du modèle, peut être un excellent moyen de réaliser des économies et limiter sa consommation énergétique. Pour réaliser d’autres économies liées au logement, il peut être intéressant de changer d’assurance habitation, cette démarche pouvant être effectuée à tout moment après un an de contrat en envoyant une lettre de résiliation en recommandé à son assureur.